NEWスター・マイカ株式会社

中古マンションの仕入営業

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経験者歓迎!創業以来赤字なしの成長企業・ノルマなし・残業少なめ・東証プライム上場

不動産

  • 東京都港区
  • 550~800万円
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企業メッセージ

業界トップクラスの中古マンション保有戸数を誇る、中古マンションのリーディングカンパニー。

当社のビジネスは、主に賃貸中の「中古マンション(一室単位)」の購入からスタートします。
賃貸中の物件は、賃貸管理を行いながら自社で保有し、入居者が退去した後は付加価値の高いリノベーションを施し、「価値ある住まい」をより良い価格でお届けしています。

【特徴】
新築マンションの大量供給ではなく、中古マンションという既存資源の有効活用・流通促進へいち早く取り組み、国内の住宅環境、暮らしの価値観の大きな変化に対応してきました。現在では、中古マンションのリーディングカンパニーとして、業界トップクラスの中古マンション保有戸数を誇り、価値あるリノベーションマンションを安定的に供給しております。物件の仕入から保有、リノベーション企画販売、販売のための仲介業務に至るまでを一気通貫で行うことにより、グループシナジーを高めています。

【社風・環境】
■馴染みやすい環境
全社員の約7割が中途入社の社員です。金融業界等、異業種からの転職者も多く、「いかにも不動産会社」のような雰囲気は強くありません。社長含む役職者も全員「さん付け」で呼び合うなど、コミュニケーションはオープン&フラット。面接時、オフィス内の見学も可能ですので、実際に働く環境をご覧いただけます。

■ワークライフバランス
メリハリを持って業務を行う社員が多く、働く時は働き、休む時はしっかり休むというスタイルのため、平均残業時間は17時間/月程度となっています(時季的な繁忙期は超える場合もあります)。また、業務の一部を仕組み化・定型化することにより、作業効率を上げる取り組みを行っています。また、不動産業界には珍しく土日休みなので、ご家族・友人とも休日を合わせやすくプライベートも充実させることが可能です。

■若手社員の活躍
平均年齢33歳と比較的若手層が多く、活気ある雰囲気です。中には20代でマネージャーに昇格するメンバーもおり、若いうちから活躍のチャンスがあります。

特長・こだわり

  • 賞与あり
  • 交通費全額支給
  • 退職金・確定拠出型年金あり
  • 資格支援・手当あり
  • 残業少なめ
  • 月収25万円以上
  • 駅から徒歩5分以内のオフィス
  • 年間休日120日以上
  • 完全週休2日制
  • 土日祝日休み
  • 介護・育児休暇あり
  • 産休・育休実績あり
  • オンライン面接OK
  • 上場企業のグループ会社
  • 受賞歴あり
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仕事内容

当社にて、中古マンションの仕入営業をおまかせします。

【職務詳細】
リノベーションという付加価値をつけて、再販売ができるようなマンションを一室単位で購入します。

<具体的な流れ>
■不動産仲介会社様へ物件情報のヒアリング
個人のお客様への営業はありません。魅力的な物件の情報をいち早く取得するためにも、不動産仲介会社様との良好なリレーションづくりは欠かせません。

■内見や現地調査による物件状態の確認
マンションそのものだけでなく、周辺環境も価格に大きく影響します。必要に応じて、登記簿謄本を取り寄せて所有権の状況を確認したり、役所に出向いて法令による制限がないかチェックする役所調査も行います。

■販売戦略(プランニング/価格設定)の検討、購入判断
リノベーションの費用・再販価格の見積を行い、仕入価格の査定を行います。これまでの約12,000件の取引履歴がデータベース化されているので、仕入業務経験が浅い方も過去の取引価格を参照しながら、査定を進めることができます。査定完了後、上長が内容を確認し購入価格のアドバイスを行うので、承認がおりたら仲介会社様へ金額の交渉を行います。

■購入成約物件の契約、決済業務
購入価格の合意ができたら、契約日・決済日の調整と必要書類の準備を行います。取引書類の準備はサポート部門がありますので、協力して業務を進めます。

<仕入成約後は…>
物件が賃貸中(入居中)の場合は、入居者の自然退去まで自社の賃貸管理部門にて物件を管理しながら保有します。入居者の退去後は、販売部門にてリノベーションを行い、仲介部門での販売活動の開始へと進んでいきます。

※仕入営業で経験を積んでいただいた後、ゆくゆくは販売業務や仲介業務をおまかせする場合もございます。物件の仕入から管理~販売~仲介までを自社グループで一貫して行っているからこそ、不動産に関する一連の業務を幅広く経験することが可能な環境です。

【ポイント】
■ノルマなし
個人のノルマがないため、営業メンバー同士で成果を取り合うような環境ではございません。チームワークで目標達成を目指します。

応募条件

【必須】
■不動産の売買仲介業務の経験2年程度以上
■宅地建物取引士の資格(合格のみ可)

【歓迎】
■不動産に関する営業経験
■区分マンションの売買仲介取引経験

【求める人物像】
■人との繋がりやコミュニケーションを大切に出来る方
■様々なことに積極的にチャレンジをするマインドをお持ちの方
■お部屋のリノベーションに興味がある方

募集要項
給与・雇用形態・勤務地・勤務時間・休日休暇

雇用形態

正社員

●契約期間
期間の定めなし

●試用期間
3ヶ月(期間中の条件に変更はありません)

給与

月額給:350,000円~550,000円

【内訳】
基本給:283,500円~445,500円
固定残業代:66,500円~104,500円(30時間分)
※超過分は追加支給


●想定年収
550万円800万円

●社員の年収例
■課長クラス:600~850万円/年
■部長クラス:850~1,200万円/年


●賞与
年2回(1月・7月)※勤務実績・会社業績に応じて支給

●昇給・昇給回数
年2回(1月・7月)

勤務時間

9:30~18:30(所定労働時間8時間)
◎残業:17時間程度/月


●休憩時間
60分

勤務地

【東京本社】
東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー28階
※転勤の可能性あり(引越・物件初期費用補助、転勤手当あり)


●アクセス
【東京本社】
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅より徒歩5分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩8分

休日休暇

◎年間休日122日

■完全週休2日制
■土日祝休み
■有給休暇(10日~20日/下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
■年末年始休暇(12/30~1/3)
■夏季休暇(2日間)
■慶弔休暇 など

※基本は土日祝休みですが、月に1~2回程度休日出勤あり(休日出勤した場合は振替休暇を取得可能。将来、部署ローテーション等で休日の曜日が変わる可能性あり)

福利厚生・選考フロー

待遇・福利厚生

■通勤定期代実費支給(非課税限度額まで)
■従業員持株会(奨励金あり)
■企業型確定拠出年金制度
■資格手当(宅建士含む会社指定の16種の資格)
■退職金制度
■昼食代補助制度
■月間表彰制度
■メンター制度
■服装オフィスカジュアル可(一定の社内ルールあり)
■昼食代補助
■従業員持株会での奨励金制度、永年勤続等表制度
■産前産後休暇・育児休暇(取得実績あり)
■社外研修制度
■資格手当(宅建等3,000円/月~最大20,000円/月)
■転勤手当 等


●社会保険
健康保険、厚生年金、労災保険、雇用保険

たばこのルール

屋内禁煙(喫煙専用スペースあり)

選考フロー

書類選考

1次面接(営業役員及び販売統括)

Web適性検査(2次へ進む場合)

2次面接(管理役員、人事部長及び人事担当)

最終面接(社長)

内定

連絡先

東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階
TEL:03-5776-278703-5776-2787

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